眉山市東坡區人民法院將于2023年2月1日10時至2023年2月2日10時止（延時的除外）在眉山市東坡區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺（網址：http://sifa.jd.com/，戶名：眉山市東坡區人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：眉山市東坡文忠路340號錦地上城2幢1單元8層4號住宅，建筑面積：108.92 m2 。
起拍價：50.015萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.2萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前1日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川眉山鼎鑫拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排）。四川眉山鼎鑫拍賣有限公司聯系電話：19383385983陳女士。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
特別提醒：
1、此次拍賣包括滿足標的物使用功能且無法從建筑物主體剝離的附屬設施，不含室內可移動財產；
2、房屋長期無人居住，騰退時間需要視具體發生變動情況而定；
3、拍賣成交確認裁定送達后，交付情況根據具體情況而定；
4、標的物其他瑕疵：買受人承擔被買受標的一切已知和未知、或已發現和未發現所有瑕疵和風險；標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。成交后稅費負擔方式：依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人競買成功后，在收到本院向其送達的確認拍賣成交、所有權轉移給買受人的裁定書之日起15日內，持本裁定書自行到登記機構辦理相關產權過戶登記手續，墊付買賣雙方應承擔的全部稅費后，持相關稅費支付憑據到本院來辦理相關退領稅費手續，逾期未來辦理的，后果自負。具體費用競買人于拍賣前至相關單位自行查詢欠費承擔方式（含：水、電、氣、物管等）：全部由買受人承擔，具體費用競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日前與本院聯系。
九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入眉山市東坡區法院指定賬戶，拍賣余款在2023年2月9日12時前繳入法院指定賬戶（戶名：眉山市東坡區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行眉山眉州大道支行，賬號：119897049253003790)，并備注“執行案號+某某（競得標的物名稱）余款”拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：19383385983陳女士。
監督電話：028-38109492 /眉山市東坡區人民法院監察室
聯系地址：眉山市東坡區人民法院
網址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
眉山市東坡區人民法院
二〇二二年十二月十六日
